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海南开发谨防再砸在楼市泡沫上

发布时间:2021-01-07 11:51:42 阅读: 来源:分离机厂家

据《羊城晚报》13日报道,率先建议建设海南国际旅游岛的中国(海南)改革发展研究院院长迟福林表示,海南国际旅游岛建设现在必须做到务实,循序渐进,这是历史的经验教训。如果搞砸了,可能就是一批人炒一阵子房地产。

我以为,这番话及时对海南当前现状敲响了警钟。国务院刚公布了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,值得引起重视的是,海南房地产借助这一概念早已被地产商们、炒房者们所相中。

据悉,各路炒房资金已经大举进入海南岛。许多知名开发企业早已提前布局,国有、民营房地产开发资金竞相进入,海外企业、合资企业以及国际热钱都在觊觎海南国际旅游岛概念下的房地产资本盛宴。而海南的房价也早已开始了暴涨,号称东方夏威夷的三亚凤凰岛出售的两幢五星级全海景豪华酒店式寓所的均价已高达每平方米6.5万元。购房现场十分火爆,这不由让我想起了1992年海南的情形。

当时,国家继深圳、珠海、汕头和厦门四个经济特区后,决定将海南也规划为经济特区。当时可谓雄心勃勃。然而,海南没有找到主导产业来带动,而是炒上了房地产。结果内地各路资金以及港台、东南亚资金一起大举进入海南。也是一夜之间房地产就火爆起来,到处都是开工场面。1992年6月我曾到过海南岛,那种房地产的狂热场面令人瞠目结舌。并且,在海南岛房地产热的带动下,先辐射到了广西北海等沿海地带,后辐射到全国,产生一轮全国性的房地产开发热、炒房热。以至于最后酿成了一场全国性的房地产的巨大泡沫。泡沫最终破灭,大量银行信贷资金形成相当风险。海南成为中国最为惨烈的烂尾楼之岛,可谓凄凄惨惨戚戚,最终拖累了海南特区的建设。

这次海南建设国际旅游岛会否重蹈18年前的覆辙呢?从现在的情况看,我不禁有着这样的担心。

因为本身目前的国内产业格局,就显露出各行各业争做房地产的特征,连主业强大的央企也在纷纷跑马圈地。这样的氛围,使得海南国际旅游岛的开发,确实存在着大家先爆炒一把房地产的可能。

而正如迟福林所说:“如果疯炒一阵房地产,最后造成房地产新一轮泡沫的话,国际旅游岛就要大打折扣,甚至是失败的格局。”一个完全依靠房地产来崛起的海岛经济,必将会被不断上升的高房价所捅破,最后难免重蹈上世纪90年代的覆辙。希望地方政府对此要有清醒的认识,密切关注、及时管制,同时真正把旅游产业做上去。

(余丰慧,河南省农行职员)

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