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东莞市二手房买卖双方都需要缴纳什么税费

发布时间:2021-01-07 17:35:29 阅读: 来源:分离机厂家

张明

很多网友想了解东莞市二手房交易过程中买卖双方需要交纳哪些税费,下面,融360的小编就为您解答一下:

房地产中介表示,对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。

1,购买普通住宅且为90平以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;

2,购买普通住宅且为90平米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;

3,购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价3%;

4,购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价3%。

对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税、交易手续费等。

1,普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;

2,普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;

3,普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;

4,非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

5,非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

6,非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

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